Villa Unifamiliare Castel Maggiore

Vendita a 642.000 €

CASTELMAGGIORE – AD. ZE V. NOCE/V. PINARDI – VILLA NUOVA – in bellissima posizione residenziale, verde, tranquilla, e a pochi passi dai servizi e dal centro, proponiamo in vendita nuove elegantissime e moderne ville indipendenti unifamiliari in fase di costruzione, in consegna fine 2025, e con possibilità di personalizzare gli interni e le finiture. Ognuna è di circa 190 mq commerciali con circa 200 mq di giardino privato, ed è composta al piano terra da un ampio salone di circa 40 mq con doppio affacciamento su un ampio porticato e sul giardino privato, cucina abitabile a vista (separabile), bagno finestrato; al primo piano da tre camere da letto, un bagno finestrato, e un balcone; l’immobile è dotato di ascensore, oltre ad ampia cantina ciclabile, garage di 20 mq al piano terra con accesso diretto al soggiorno, e due posti auto. La villa è dotata delle tecnologie migliori presenti sul mercato, è NZEB, classe energetica A4; l’impianto di riscaldamento, raffrescamento, e acqua calda sanitaria, è autonomo, alimentato dai pannelli fotovoltaici, dotato di pompa di calore in abbinamento al sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) con scambio di calore, umidificazione/deumidificazione e purificazione dell’aria; riscaldamento e condizionamento sono canalizzati a soffitto in appositi ed eleganti controsoffitti in cartongesso. Impianto di domotica gestibile da smartphone, anche con comando vocale, con funzioni per il controllo degli oscuranti antieffrazione, della videocitofonia, dell’impianto d’allarme, della gestione prese e del controllo dei carichi elettrici. Struttura antisismica e sismo resistente di eccellenza e di elevatissima classe; isolata acusticamente e termicamente con abbattimento dei ponti sia acustici che termici; gli infissi esterni saranno di ultimissima generazione ad elevatissima efficienza energetica, tutte anche con apertura a vasistas, zanzariere integrate e tapparelle antintrusione in acciaio motorizzate, impianto d’allarme con sirena esterna integrato con combinatore telefonico. Capitolato di primissima scelta con materiali moderni, illuminazione curata anche esternamente con faretti a LED segnapasso; giardini perfettamente rifiniti, piantumati e dotati di siepi, irrigazione automatica con recupero acque piovane. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con almeno 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. PREZZI DA € 642.000 . Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO – RIF. A/CASTELMAGGIORE – Immobiliare San Lazzaro s.r.l – TEL. 051.6275567 – E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it