Appartamento Toscana/S. Ruffillo

Vendita a 359.000 €

Q.RE MURRI – AD.ZE TONIOLO/V. TOSCANA/V. ALBINONI – APPARTAMENTO NUOVO DA IMPRESA – 102 MQ – In ottima e ricercata posizione vicinissima alla Casa di Cura Toniolo, in piccola stradina interna rispetto alla V. Toscana, silenziosa, ma servitissima, proponiamo in vendita ottima opportunità: appartamento internamente completamente e finemente RISTRUTTURATO a NUOVO da IMPRESA, in PRONTA CONSEGNA, rifinito con gusto e dotato di capitolato moderno e di pregio. L’immobile è di mq 102 commerciali, luminoso, con ottima e tripla esposizione (sud/est/ovest), ed è disposto ad un piano ammezzato (con altezza di un primo piano). Si compone di una bella sala open space con cucina a vista (volendo separabile) di 30 mq, disimpegno, 2 grandi camere matrimoniali di cui una di 20 mq con possibilità di realizzarvi al suo interno un vano/camerina/guardaroba o cabina armadio, 2 moderni bagni finestrati con ampia doccia filo pavimento e sanitari aderenti, balcone. Inoltre l’immobile ha la prerogativa di avere un grande garage di 5,7 x 3,4 m con doppia finestratura al piano terra (prezzo a parte), situato sotto l’abitazione e ad essa collegabile, oltre a spaziosa cantina ciclabile (compresa nel prezzo) posta in testa al garage e apribile su di esso. È possibile collegare tutto il piano sottostante (garage+cantina). Questa prerogativa crea varie potenzialità per sfruttare il piano terra come taverna, studio/ufficio, palestra personale, ecc… Infine il condominio dispone di un cortile chiuso con posto auto . Pavimenti in grès porcellanato effetto legno a listoni, controsoffitti con faretti e strisce a led, predisposizione climatizzatore, cancelletti, portoncino blindato, tapparelle motorizzate con comando centralizzato, infissi di ultima generazione ad elevate prestazioni energetiche in pvc bianco con apertura a vasistas e microventilazione, e RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia a condensazione (gestibile con Wi-FI). Possibilità BONUS RISTRUTTURAZIONI e ECO BONUS per una cifra TOTALE massima di DETRAZIONI NETTE di circa € 40.000 in 10 anni! APE in fase di redazione, prevista classe energetica tra la “E” e “D”. LE IMMAGINI SONO FOTO REALI. GLI ARREDI SONO STATI CREATI CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE e l’immobile viene consegnato NON ARREDATO. PREZZO € 359.000 + volendo garage (non obbligatorio). Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO – RIF.- A/TONIOLO – Immobiliare San Lazzaro s.r.l – TEL. 051/6275567 – E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it