Appartamento San Lazzaro Centro

Vendita a 595.000 €

NUOVA LUSSUOSA COSTRUZIONE-APPARTAMENTO+AMPIA TERRAZZA
SAN LAZZARO – AD.ZE V. CASELLE/V. SALVO D’ACQUISTO – NUOVA LUSSUOSA COSTRUZIONE – APPARTAMENTO 139 MQ con AMPIA TERRAZZA ABITABILE- In posizione comoda al centro di San Lazzaro, molto tranquilla, in prestigioso edificio di soli 4 piani con residenze di elevatissimo standard, adatte alla clientela più esigente, proponiamo in vendita SEMIATTICO di 5 LOCALI, sito al 3 piano con ascensore, luminosissimo, rivolto verso la collina, ottima duplice esposizione (sud e ovest), mq 139 di cui 116 mq di abitazione più 30 mq di bellissima terrazza semi-loggiata e parzialmente coperta (profonda più di 4 m) con fioriere e vano tecnico. L’immobile è composto da ingresso su salone di 30 MQ con ampia vetrata di 3 m scorrevole che conduce al terrazzo rivolto a sud, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno con ampio spazio armadi e zona lavanderia, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 singola spaziosa, 2 bagni. Disponiamo di altri appartamenti di metrature dagli 80 mq ai 160 mq circa, tutti dotati di AMPIE TERRAZZE ABITABILI o GRANDI GIARDINI ABITABILI, box e posti auto, FINITURE di ALTO LIVELLO e progettazione personalizzata. Inoltre disponiamo degli ultimi 2 bellissimi SEMIATTICI, confinanti e unificabili, con vista colli. Lo stabile sarà in classe energetica A4 – NZEB (consumo energetico quasi zero) e, a differenza di tutte le altre nuove costruzioni dispongono di un sistema di riscaldamento/raffrescamento/produzione acqua calda centralizzato, questo edificio avrà un sistema “TOTALMENTE AUTONOMO” di riscaldamento/raffrescamento e acqua calda sanitaria per ogni appartamento. Il tutto sarà alimentato con energie rinnovabili (pompe di calore + pannelli fotovoltaici privati e predisposizione batterie di accumulo per ogni unità abitativa) e ogni appartamento sarà dotato di ventilazione meccanica (VMC) implementabile con sistema di deumidificazione/umidificazione/purificazione dell’aria da polveri sottili, pollini, eccetera…, canalizzato a soffitto, senza corpi scaldanti a parete o a pavimento. Questo sistema è unico nel suo genere e consente di avere internamente un’aria pura come in montagna, oltre che un reale risparmio. L’edificio avrà altresì la tecnologia antisismica più evoluta delle nuove costruzioni, sarà SISMORESISTENTE in CLASSE RISCHIO SISMICO A+(la più elevata), cioè resistente al sisma più intenso. Il capitolato sarà di alta qualità: INFISSI ESTERNI con triplo vetro, anta a ribalta e microventilazione, ad altissimo rendimento energetico, ampie porte finestre scorrevoli, zanzariere, oscuranti avvolgibili in alluminio antintrusione motorizzati; PAVIMENTI in gres porcellanato formato grande, gres simil legno (a listoni lunghi), parquet; BAGNI con sanitari aderenti o sospesi, piatto doccia filo pavimento; DOMOTICA tramite wireless a basso consumo, con possibilità di comandare la casa anche con lo smartphone, apertura/chiusura tapparelle e accensione/spegnimento luci anche con comandi centralizzati (esci di casa chiudendo tutto con unico pulsante), ecc…; IMPIANTO ALLARME moderno; GIARDINI completamente rifiniti e dotati di impianto di irrigazione con centralina; predisposizione RICARICA ELETTRICA per auto nel posto auto privato. I piani terri avranno un sistema sicurezza dedicato di ultima generazione oltre ai cancelletti, allarme e zanzariere. L’intervento sorgerà in una nuova area del centro di San Lazzaro, oggetto di intervento di una grande ed importante opera di urbanizzazione, in collaborazione con il Comune e con la maggior parte dei costruttori di San Lazzaro e Bologna, che a tal proposito hanno costituito un consorzio per la realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione. L’area, che diventerà residenziale, sarà dotata di tutti i servizi, autobus, parchi, spazi verdi attrezzati, piste ciclo pedonali, negozi, ristorazione, supermercati e attività a servizio del pubblico, comoda a tutti i poli scolastici, stazione ferroviaria e tangenziale/autostrada; sarà un nuovo e vitale centro urbano all’interno dello stesso centro di San Lazzaro, ma che a differenza sarà attorniato da edifici completamente nuovi con più ampio respiro attorno, parcheggi e aree verdi. Tale PROGETTO sarà spiegato solo ed esclusivamente nei nostri uffici dall’agente competente della zona tramite grandi piante aeree dell’area e solo successivamente sarà seguito da appuntamento in loco. CONSEGNA ESTATE 2027. Possibilità DETRAZIONE FISCALE da SISMABONUS.Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. Qualunque tipologia di appartamento cerchiate, presso i nostri ampi uffici, potrete avere le INFORMAZIONI su TUTTE LE NUOVE COSTRUZIONI di S. LAZZARO in un “UNICO APPUNTAMENTO”, senza dover girare per mille agenzie. PREZZO € 595.000. Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO – Immobiliare San Lazzaro s.r.l – TEL. 051.6275567 – E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it